L'acquisition d'un bien immobilier est un acte important, s'assurer de la qualité d'une réalisation avant de signer est un souhait très légitime.
En faisant le choix d’un logement certifié Habitat & Environnement, vous conciliez confort, performance technique et développement durable en réalisant un investissement pérenne et responsable.
Tenir compte de notre environnement relève d’une démarche d’intérêt général si nous voulons participer ensemble à la préservation de notre planète. Construire notre avenir et celui de nos petits-enfants dépend de nos actes présents. La Certification Habitat & Environnement est délivrée, pour un projet donné, après une étude sérieuse et détaillée des caractéristiques techniques des logements. Elle engage le promoteur ou le bailleur social à réaliser son opération immobilière en conformité avec les caractéristiques certifiées sur plans.
Savez-vous que vous pouvez faire un investissement pérenne et responsable, tout en maîtrisant vos charges et en protégeant les ressources ?
Avec la certification Habitat & Environnement, les principes du développement durable sont, en effet, appliqués à la construction et ce, pour tout le cycle de vie du logement.
Toute l’organisation et les choix techniques du maître d’ouvrage visent à préserver l’environnement, les écosystèmes présents et ce, dès la conception du projet.
Trois domaines essentiels pour un investissement pérenne et responsable :
- L’organisation environnementale de l’opération
- La performance énergétique et la réduction de l’effet de serre
- Les gestes verts
UNE VRAIE DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Elle est effective dès la conception du projet. Votre logement est conçu en respectant le site et les écosystèmes présents, et prend en compte les éventuelles nuisances.
Durant sa construction, le voisinage est respecté et les impacts environnementaux du chantier limités.
UNE PRESERVATION DES RESSOURCES ASSUREE
Par ses choix techniques, votre promoteur s’engage à préserver l’énergie, l’eau et votre santé.
- Privilégie les énergies renouvelables ou les équipements à faible consommation tout en vous assurant un bon confort
- Privilégie les matériaux à faible impact environnemental, comme les matériaux issus de la filière recyclable.
- Assure un nombre d’installations sanitaires suffisantes et la mise en place de système de limitation de la consommation d’eau.
- Garantit un isolement thermique peu consommateur d’énergie et une bonne ventilation.
- Propose dès la conception les meilleurs procédés de construction pour vous offrir un excellent confort acoustique.
- Facilite le tri des ordures ménagères par la création de locaux collectifs adaptés.
DES GESTES VERTS ADOPTES
Agir c’est savoir adopter des réflexes verts au quotidien. Votre promoteur est là pour vous informer, vous guider et vous accompagner grâce à un guide des « bonnes pratiques » qui vous sensibilisera au maintien des performances environnementales de votre logement.
Quelques gestes simples suffisent au quotidien comme profiter de la lumière naturelle, adapter sa puissance d’éclairage, apprendre à éteindre la lumière, aérer les pièces ...
Comment est attribuée la Certification Habitat & Environnement ?
La Certification Habitat & Environnement repose sur 7 thèmes environnementaux qui regroupent plus d’une vingtaine de domaines techniques. Pour obtenir la Certification Habitat & Environnement, au moins 6 thèmes sur ces 7 doivent être satisfaits, dont 3 sont obligatoires (Management de l’opération, Energie-réduction de l’effet de serre, Gestes verts). Pour le thème non retenu, le maître d’ouvrage doit respecter des dispositions minimales.
Sept thèmes sont concernés dont 3 sont obligatoires :
1 - Management environnemental de la construction
2 - Chantier propre
3 - Énergie et réduction de l’effet de serre
4 - Filière constructive- choix des matériaux
5 - Eau
6 - Confort et santé
7 - Gestes verts
Les étapes de la certification
La Certification Habitat & Environnement est délivrée opération par opération, découvrez le déroulement de ce processus :
1ère étape : Examen des documents techniques en phase d’étude et de conception
La conception est une étape déterminante dans la qualité de votre futur logement : c’est le stade au cours duquel le projet est en train de prendre forme. Alors que les travaux n’ont pas encore démarré, ce moment est donc le plus favorable pour définir dans les meilleures conditions les performances techniques de la résidence à construire.
CERQUAL, organisme certificateur filiale de l’Association QUALITEL, accompagne le maître d’ouvrage et ses équipes techniques dans l’évolution des plans, descriptifs complets, notes de calcul…définissant la future construction, en fonction des caractéristiques propres à son projet.
2ème étape : La certification du projet
Elle marque l’engagement définitif du promoteur sur les niveaux de qualité retenus. Deux documents officiels l’attestent :
- Le certificat : en quelque sorte le diplôme de qualité technique du projet mentionne le numéro de certification de l’opération. Il est adressé en un exemplaire unique au maître d’ouvrage.
- L’attestation de certification est fournie au maître d’ouvrage et doit vous être remise à la signature de l’acte définitif de vente au plus tard à la remise des clés. Ce document mentionne le numéro de certification du projet.
3ème étape : Vérification de conformité des travaux
Avant la fin du chantier, des contrôles de conformité des résidences sont réalisés par sondage, aux dispositions techniques certifiées lors de la conception du projet. Elles permettent également au promoteur de s’assurer de la qualité de réalisation fournie par ses entreprises.
Au minimum, une opération sur quatre, voire toutes, si le promoteur se l’impose, sont ainsi vérifiées.
CERQUAL, filiale de l’Association QUALITEL, a défini une méthodologie de vérification de conformité et réalise notamment des mesures acoustiques.
Si nécessaire, une vérification complémentaire sera effectuée pour s’assurer que les exigences sont bien satisfaites.
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Les labels énergétiques – délivrés en option de nos certifications - traduisent une performance en matière de consommation d’énergie de votre logement. Ex : La certification Habitat & Environnement avec le label BBC Effinergie |
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