L’acquisition d’un bien immobilier est un acte important, s’assurer de la qualité d’une réalisation avant de signer est un souhait très légitime.
En faisant le choix d’un logement certifié Qualitel, vous conciliez confort acoustique et thermique, qualité des équipements et maîtrise des charges.
La certification est délivrée, opération par opération, après une étude sérieuse et détaillée des caractéristiques techniques du logement. Elle engage le promoteur à réaliser son opération immobilière en conformité avec les caractéristiques certifiées sur plans. Une certification vous garantie la qualité de la conception technique du logement et vous permet de prendre votre décision en toute sérénité.
Quatre domaines essentiels à votre confort et à votre qualité de vie sont concernés
- le confort acoustique
- le confort thermique
- la qualité des équipements (plomberie et sanitaire)
- la pérennité et la maîtrise des charges (durabilité de l’enveloppe du bâtiment et conception économe en charges)
Et parce que les règlementations et les normes de construction évoluent sans cesse, la Certification vous garantit un niveau de qualité technique toujours supérieure à la moyenne des constructions neuves, et ce à partir d’un examen rigoureux des documents techniques (plans, devis, descriptifs).
UNE BONNE QUALITE ACOUSTIQUE , UN REEL CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN
Un mauvais confort acoustique génère nervosité, fatigue, manque de sommeil, autant de facteurs qui nuisent à votre santé. Des précautions doivent être donc prises, en amont, au moment de la conception des logements, pour s’assurer qu’une isolation des bruits extérieurs et intérieurs soit bien effective. La Certification vous le garantit.
En affichant la Certification, le promoteur ou le bailleur s’est, en effet, engagé à :
- repérer les sources de bruits existantes autour du site;
- choisir, dans l’élaboration de son projet, des procédés de construction et des matériaux performants qui assurent le renforcement des qualités acoustiques de la toiture, des murs extérieurs, des baies vitrées, des bouches d’entrée d’air et des planchers intermédiaires.
UN CONFORT THERMIQUE, ET LA PERFORMANCE ENERGETIQUE, LE BON EQUILIBRE A TROUVER
La recherche d’une ambiance de confort consiste à trouver le bon équilibre entre tous les échanges thermiques existants.
En affichant la Certification Qualitel, le maître d’ouvrage s’est engagé à :
- bien isoler thermiquement le logement via une isolation de qualité des murs, des planchers, des toitures, portes d’entrée et fenêtres;
- choisir de bons systèmes de production d’eau chaude et de chauffage adapté, c'est-à-dire en assurant une bonne maîtrise de l’énergie;
- opter pour une aération adaptée au bâtiment et à son mode d’occupation.
Bon à savoir :
Certains projets peuvent bénéficier des labels HPE (Haute Perrformance Energétique) ou THPE (Très Haute Performance Energétique).
LA QUALITE DES EQUIPEMENTS, UN CONFORT DE VIE ASSURE PAR LA CERTIFICATION QUALITEL
Trop souvent négligés ou trop peu pris en compte, les équipements assurent pourtant un confort de vie au quotidien.
En affichant la Certification, le maître d’ouvrage s’est engagé à :
- adapter les sanitaires au nombre prévisible d’occupants;
- examiner la production d’eau chaude de chauffage;
- prévoir des installations durables tant au niveau de la plomberie que des sanitaires.
LA MAITRISE DES CHARGES, UN BENEFICE FINANCIER DANS LA DUREE
Un bâtiment conçu pour résister aux années permet de limiter les charges de manière optimale.
En affichant la Certification le maître d’ouvrage s’est engagé à :
● choisir une enveloppe extérieure faite pour durée :
- nature des façades extérieures, des fenêtres, portes-fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
- nature des volets et des stores ;
- nature de la toiture et des terrasses ainsi que de leur étanchéité.
● estimer les économies potentielles de charges réalisables en fonction des dispositions constructives mises en œuvre sur les postes suivants :
- consommation d’eau froide ;
- consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire ;
- consommation d’électricité collective* ;
- propreté & maintenance des équipements.
*Seuls les logements collectifs sont concernés par ce critère.
Bon à savoir : Avec la certification QUALITEL, une économie de 5% minimum sur les charges est envisageable, elle peut atteindre 14 % dans le cadre de l’option TEC (Très Econome en Charge).
Comment est attribuée la Certification QUALITEL ?
La Certification est délivrée, opération par opération, après une étude sérieuse et détaillée des caractéristiques techniques du logement. Une Certification qui se mérite !
Une note de 1 à 5 est attribuée dans 7 rubriques :
- Acoustique Intérieure
- Acoustique Extérieure
- Thermique d’Hiver
- Thermique d’Été
- Plomberie-Sanitaire
- Charges d’exploitation
- Durabilité de l’enveloppe
Si le programme recueille une note d’au moins 3 dans chaque rubrique, il est certifié Qualitel.
Les étapes de la certification
Derrière votre logement certifié, un professionnel s’engage.
1ère étape : Examen des documents techniques en phase d’étude et de conception
La conception est une étape déterminante dans la qualité de votre futur logement : c’est le stade au cours duquel le projet est en train de prendre forme. Alors que les travaux n’ont pas encore démarré, ce moment est donc le plus favorable pour définir dans les meilleures conditions les performances techniques de la résidence à construire.
CERQUAL, organisme certificateur filiale de l’Association QUALITEL, accompagne le maître d’ouvrage et ses équipes techniques dans l’évolution des plans, descriptifs complets, notes de calcul…définissant la future construction, en fonction des caractéristiques propres à son projet.
2ème étape : La Certification du projet
Elle marque l’engagement définitif du promoteur sur les niveaux de qualité retenus. Deux documents officiels l’attestent :
- Le certificat : en quelque sorte le diplôme de qualité technique du projet mentionne le numéro de certification de l’opération. Il est adressé en un exemplaire unique au maître d’ouvrage.
- L’attestation de Certification est fournie au maître d’ouvrage et doit vous être remise à la signature de l’acte définitif de vente au plus tard à la remise des clés. Ce document mentionne le numéro de certification du projet.
3ème étape : Vérification de conformité des travaux
Avant la fin du chantier, des contrôles de conformité des résidences sont réalisés par sondage, aux dispositions techniques certifiées lors de la conception du projet. Elles permettent également au promoteur de s’assurer de la qualité de réalisation fournie par ses entreprises.Au minimum, une opération sur quatre, voire toutes, si le promoteur se l’impose, sont ainsi vérifiées.
CERQUAL, filiale de l’Association QUALITEL, a défini une méthodologie de vérification de conformité et réalise notamment des mesures acoustiques.Si nécessaire, une vérification complémentaire sera effectuée pour s’assurer que les exigences sont bien satisfaites.
|
Les labels énergétiques – délivrés en option de nos certifications - traduisent une performance en matière de consommation d’énergie de votre logement. Ex : La certification Qualitel avec le label THPE |
